ಗೃಹ ಸಾಲ ;ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು ;ಗೃಹ ಸಾಲವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೊಸ (New) ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್(Housingfinance) ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು EMI ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸಣ್ಣ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.ದುಬಾರಿ ದುನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದರೆ ಗೃಹಸಾಲದ (Home loan) ಮೊರೆ ಹೋಗುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಗೃಹಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಬೇರೆ ಬೇರೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂದರೇ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್(housingfinance) ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು 

1ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು

ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಈ ಸಾಲಗಳು ಡೆವಲಪರ್(Developer) ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಸಾಲು ಮನೆ ಅಥವಾ ಬಂಗಲೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು,ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 8.40% pa ನಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 13-14% pa ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ,

2 ವಸತಿ ಖರೀದಿ:

ಪ್ಲಾಟ್‌ನ(Flat) ಖರೀದಿಯು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ತನ್ನ ಬಳಿ ಹಣವಿದ್ದಾಗ ಅದರ ಮೇಲೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ(As an investment) ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌(PlotLoan)ಗಳಿಗಾಗಿ, ಸುಮಾರು 70% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು(Loan amount) ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕವರ್ ಮಾಡಬಹುದು.ಅನೇಕರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವಮಾನದ ಸಾಧನೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಜಾಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು(Ownhouse) ಹೊಂದಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮೃದ್ಧ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.

3. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ:ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ(House construction) ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಾಲದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಕಾರ ವಿತರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಇದನ್ನು ಎಚ್‌ಎಲ್(HL) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲು ಮೊದಲ ವಿತರಣೆ 12 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು 36 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.

4. ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ/ನವೀಕರಣ ಸಾಲ:

ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಮನೆಯ ಹೊರಭಾಗ ಅಥವಾ ಒಳಭಾಗಕ್ಕೆ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯುವುದು(Painting), ಕೊಳಾಯಿ(Plumbing), ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ನವೀಕರಿಸುವುದು, ಹೊಸ ಟೈಲ್ಸ್‌(Tiles)ಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು, ಜಲನಿರೋಧಕ (Waterproof)ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು(Renovation) ಅಗತ್ಯ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲವು ಇದೆ ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣದ ಕೊರತೆ.

5. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ವರ್ಗಾವಣೆ:

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಒಬ್ಬ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಪರಿಷ್ಕೃತ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ .