ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರೆ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಲ (Loan) ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ.
ಆದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಅನೇಕರನ್ನು ಕಾಡುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿದೆ ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಆ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ಯಾರು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು? ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ಯಾರು ಎದುರಿಸಬೇಕು?
ಸಾಲವು ಮಹತ್ವದ ಹಣಕಾಸು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೇ ಸಾವನ್ನಪ್ಪಿದರೆ, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬಸ್ಥರು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಬಾಧ್ಯಸ್ಥರಾಗಿರುತ್ತಾರಾ? ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾ?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರವು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಹನ ಸಾಲ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ವಿಧಾನಗಳು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಇರಬಹುದು. ಬಾಕಿ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ (Co-applicant) ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ವಿಮೆ (Insurance) ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಸೂಲಾತಿ ವಿಧಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸಾಲಗಾರ ಮರಣ: ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರು? ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕ್ರಮಗಳೇನು?
ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿದಾಗ, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಯಾರ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ರಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರ (Co-applicant)
ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮೊದಲ ಸಂಪರ್ಕ ಬಿಂದು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು.ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸಾಲ (Education Loan)ಗಳ ಅರ್ಜಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೂ, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
- ಖಾತರಿದಾರರು (Guarantors)
ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ.ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಖಾತರಿದಾರರು ಸಹ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು (Legal Heirs)
ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅಥವಾ ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾರೂ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಮೃತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ.ಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿ, ಮಕ್ಕಳು, ಅಥವಾ ಪೋಷಕರಂತಹ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಸೇರಿರುತ್ತಾರೆ.ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವರಿಗೆ ನೋಟಿಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಜ್ಞಾಪನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಬೇಕು.
ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರ ಸತ್ತರೆ, ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಸಾಲಗಾರ (co-borrower) ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವಾರಸುದಾರ (legal heir) ತೀರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಅವರು ಬಯಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ (Home Loan Insurance) ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ವಿಮೆಯು ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯೇ ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೀರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಟಾಪ್ ಟಿಪ್ಸ್: ಮಾರುವ ಮುನ್ನ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ!
Discover more from ಕರುನಾಡ ಸುದ್ದಿ - ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನ್ನಡ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗಾಗಿ
Subscribe to get the latest posts sent to your email.