ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದ್ದಾಗ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ (Loan Against Property) ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡೇ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಾ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲವು ಒಂದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇಟ್ಟು ಹಣ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಈ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯಂತಹ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಇದು ಅಡವು ಅಂಗಡಿಗಳಂತೆಯೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಹಣ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿಯೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ ಸ್ಕೋರ್‌ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಹರಾಜು ಹಾಕಬಹುದು.

ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು:

ವಯಸ್ಸು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು 23 ರಿಂದ 70 ವರ್ಷದೊಳಗಿರಬೇಕು.

ಆದಾಯ: ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ವ್ಯವಹಾರ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಆದ್ಯತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ: ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.

ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹಂತ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳಲಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವೋಟರ್ ಐಡಿ.

ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 60.

ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ:

ಸಂಬಳದಾರರಿಗೆ: ಕೊನೆಯ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್, ಫಾರ್ಮ್ 16, ಅಥವಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ITR.

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ: ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ITRಗಳು, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿತ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ.

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು: ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ (Title deed), ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್.

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳು:

ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಾಲ (Lease Rental Discounting): ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸೌಲಭ್ಯ: ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ ಲೈನ್‌ನಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಳಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಸಾಲ: ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಹಣ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಗ್ರಾಚ್ಯುಟಿ ಎಂದರೇನು? ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ಸೇವಾ ಅವಧಿ