ಬೆಂಗಳೂರು: ನೀವು ಕನಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಹೊಸ ಟ್ರೆಂಡ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕು. ಅತ್ತ ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಶೈಲಿಯೇ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಜನರು ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ‘ಆರ್ಟಿಫಿಷಿಯಲ್ ಇಂಟೆಲಿಜೆನ್ಸ್’ (AI) ಅನ್ನು ನಂಬುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ‘ಎಐ’ ಸಾರಥಿ
ದೂರದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಈಗ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಿಂದೆಗಿಂತಲೂ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಎಐ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವರ ಇಚ್ಛೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿಕೊಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಮನೆಯೊಳಗೆ ಹೋಗದೆಯೇ ‘ವರ್ಚುವಲ್ ಟೂರ್’ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಕೂಡ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಡೆಯುವುದರಿಂದ ಜನರ ಒತ್ತಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಚಿತ್ರಣ: ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಹಾವಳಿಗೆ ಬ್ರೇಕ್?
ಭಾರತದಲ್ಲೂ ಇದೀಗ ಇಂತಹದ್ದೇ ಗಾಳಿ ಬೀಸುತ್ತಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಕಮಿಷನ್ ಉಳಿಸಲು ಜನರು ಹೊಸ ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ನೇರ ಸಂಪರ್ಕ: ನೋಬ್ರೋಕರ್ (NoBroker) ನಂತಹ ವೇದಿಕೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹಂಟ್: ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ (Housing.com) ನಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳು ಎಐ ಬಳಸಿ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಇದರಿಂದ ಕಮಿಷನ್ ಹಣ ಉಳಿಯುತ್ತಿದೆ.
ಏಜೆಂಟರಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿವೆ ಟಿಪ್ಸ್:
ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಇಲ್ಲದೆ ನೀವೇ ಸ್ವತಃ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗುವಾಗ ಈ ಹಂತಗಳು ಮುಖ್ಯ:
ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. PMAY ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಮ್ಯಾಜಿಕ್ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಅಥವಾ 99 ಏಕರ್ಸ್ ನಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ರೇರಾ (RERA) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC), ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ (NOC) ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಕೀಲರ ನೆರವು ಪಡೆಯಿರಿ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳಿರಲಿ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಕುಳಿತಲ್ಲೇ ಬೆಲೆ ಚರ್ಚೆ (Price Discussion) ಮತ್ತು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಎಐ ಪ್ರವೇಶದಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರ ಜೇಬಿಗೆ ಕತ್ತರಿ ಬೀಳುವುದು ತಪ್ಪಲಿದೆ ಎಂಬುದು ಸದ್ಯದ ಆಶಾವಾದ.
ವೈಕುಂಠ ಏಕಾದಶಿ 2025: ಮೋಕ್ಷ ಪ್ರಾಪ್ತಿಯ ಪವಿತ್ರ ದಿನದ ಮಹತ್ವ ಮತ್ತು ಆಚರಣೆ
Discover more from ಕರುನಾಡ ಸುದ್ದಿ - ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನ್ನಡ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗಾಗಿ
Subscribe to get the latest posts sent to your email.